Villa à vendre, 4 pièces - Vannes 56000
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  • Surface138 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain664 m²
  • Construction2005

EXCLUSIVITE - VANNES TOHANNIC

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Villa à vendre, 4 pièces - Vannes 56000

Les points forts

  • Emplacement
  • Luminosité
  • Jardin clos et arboré
  • Très grande pièce de vie
  • Maison atypique

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - VANNES, quartier Tohannic, à deux pas de l’étang

Découvrez cette belle maison moderne de 2005, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’étang de Tohannic et du centre ville historique de Vannes.

Construite sur une parcelle de 664 m² entièrement close, cette maison de 138 m² habitables offre des volumes généreux et une excellente qualité de vie.

Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse de 55 m² et un jardin paysager et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle d’eau privative, alliant confort et fonctionnalité, accès direct à un toit terrasse avec vue sur les toits de Vannes.

Un bien rare à Vannes, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    138 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    55 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    664 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vannes 56000
  • Charges
    10 € /mois
  • Taxe foncière
    1 506 € /an
  • Référence
    VM297

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maxime Jaffres

Gérant

Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)

06 63 16 87 88
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