Nouveauté
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- Surface101 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain317 m²
- Construction2023
Jolie Maison familiale à Locoal-Mendon
346 500 €
Les points forts
- Construction récente (2023)
- Garantie décennale en cours
- Orientation plein Sud
- Pompe à chaleur (RT 2012)
- Suite parentale au rez-de-chaussée
Descriptif du bien
Treize Immobilier vous propose cette belle maison traditionnelle de 2023, encore sous garantie décennale, située à Locoal-Mendon. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur conforme à la réglementation RT 2012.
Description :
Maison agréable à vivre et très fonctionnelle, à proximité immédiate de la rivière d'Etel et à moins de 15 minutes d'Auray et d'Erdeven.
Vous profiterez d’une belle luminosité et d’un cadre de vie calme et recherché.
A visiter sans tarder !
Description :
- Surface habitable : 101 m²
- Surface au sol : 120 m²
- Rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d’eau privative
- Pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine ouverte.
- Étage : 3 grandes chambres, salle de bain.
- Petit garage attenant.
Maison agréable à vivre et très fonctionnelle, à proximité immédiate de la rivière d'Etel et à moins de 15 minutes d'Auray et d'Erdeven.
Vous profiterez d’une belle luminosité et d’un cadre de vie calme et recherché.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface101 m²
- Surface au sol121 m²
- Séjour36 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- Terrain317 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLocoal-Mendon 56550
- Charges5 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM311
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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