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- Surface135.5 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain79 m²
- Construction1955
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Vannes 56000
282 000 €
Les points forts
- Immeuble aux porte de Vannes - Emplacement stratégique
Descriptif du bien
Treize Immobilier vous présente :
💥 Un placement immobilier clé en main à forte rentabilité, aux portes de Vannes !
📈 Investissez malin dans un secteur à forte demande locative
À Saint-Avé, commune prisée et dynamique située à seulement 5 minutes de Vannes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité immédiate des bassins d’emploi, commerces, services et établissements d’enseignement. Un cadre idéal pour capter une demande locative constante, portée par les étudiants et jeunes actifs.
🏗️ Un immeuble rénové, prêt à performer
Entièrement rénové en 2018, l’immeuble affiche un DPE C, gage de confort, de charges maîtrisées et de durabilité — un vrai plus pour séduire les locataires et sécuriser votre investissement sur le long terme.
Il se compose de 3 logements parfaitement pensés pour la location :
🔑 Libre de toute occupation – liberté totale de stratégie
Location meublée, colocation, longue durée ou saisonnière : vous choisissez la stratégie la plus rentable, sans contrainte ni délai.
💰 Rentabilité attractive et immédiate
➡️ Loyer annuel estimé : 26 000 €
➡️ Rentabilité brute : 8,5 % (H.A.I + frais de notaire)
👉 Une opportunité rare, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement ou primo-accédants souhaitant conjuguer patrimoine, sécurité et performance.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
💥 Un placement immobilier clé en main à forte rentabilité, aux portes de Vannes !
📈 Investissez malin dans un secteur à forte demande locative
À Saint-Avé, commune prisée et dynamique située à seulement 5 minutes de Vannes, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité immédiate des bassins d’emploi, commerces, services et établissements d’enseignement. Un cadre idéal pour capter une demande locative constante, portée par les étudiants et jeunes actifs.
🏗️ Un immeuble rénové, prêt à performer
Entièrement rénové en 2018, l’immeuble affiche un DPE C, gage de confort, de charges maîtrisées et de durabilité — un vrai plus pour séduire les locataires et sécuriser votre investissement sur le long terme.
Il se compose de 3 logements parfaitement pensés pour la location :
- Studio – 27,42 m² : parfait pour étudiant ou jeune actif
- T2 – 52,10 m² : spacieux, lumineux, idéal en meublé ou en LCD
- T3 – 53,11 m² : configuration optimale pour 2 à 3 occupants
🔑 Libre de toute occupation – liberté totale de stratégie
Location meublée, colocation, longue durée ou saisonnière : vous choisissez la stratégie la plus rentable, sans contrainte ni délai.
💰 Rentabilité attractive et immédiate
➡️ Loyer annuel estimé : 26 000 €
➡️ Rentabilité brute : 8,5 % (H.A.I + frais de notaire)
👉 Une opportunité rare, idéale pour investisseurs à la recherche de rendement ou primo-accédants souhaitant conjuguer patrimoine, sécurité et performance.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135.5 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain79 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVM340
Détail des pièces
- T127,42 m² m²
- T252,10 m²
- T353,11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1941.00 et 2627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 074 490 • RCP 59 661 778
