Exclusivité
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- Surface95 m²
- Pièces4
- Terrain287 m²
- Construction2021
Jolie maison de plain-pied
339 000 €
Les points forts
- Très lumineuse
- Aucun travaux à prévoir
- Très bonnes performances énergétiques
- Environnement très calme
- Proximité des commerces
Descriptif du bien
Maison de plain-pied 3 chambres – Secteur SAINTE-SOULLE / USSEAU
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 7 minutes du centre commercial de Beaulieu, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2021 (encore sous garantie décennale), située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
Prestations :
Environnement & commodités :
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour allier tranquillité, confort et proximité de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur.
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 7 minutes du centre commercial de Beaulieu, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2021 (encore sous garantie décennale), située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques principales :
- Superficie salon/cuisine : env. 50 m² avec coin cuisine ouvert
- 3 chambres lumineuses
- 1 salle d’eau moderne
- 1 WC indépendant
- Terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises
Prestations :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d’eau
- Excellente isolation thermique et phonique
Environnement & commodités :
- Écoles, crèche et commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêt de bus pour La Rochelle à 100 mètres
- Cabinet médical à 500 m
- Clinique et hôpital à 10 min
- Située dans la Communauté d’agglomération de La Rochelle : eau moins chère, bus de ville régulier
Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour allier tranquillité, confort et proximité de La Rochelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface95 m²
- Séjour49 m²
- Surface terrasse45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain287 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSainte-Soulle 17220
- Taxe foncière864 € /an
- RéférenceVM307
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 378.00 et 512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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