Exclusivité
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- Surface300 m²
- Terrain383 m²
- AscenseurNon
- Construction1955
Immeuble - Centre historique d'Auray
1 050 600 €
Les points forts
- Emplacement très recherché
- Proximité immédiate de toutes les commodités
- Fort potentiel d'aménagement
- Fort potentiel d'agrandissement
Descriptif du bien
Immeuble à vendre – Centre historique d’Auray
Emplacement exceptionnel entre la mairie et l’église.
Treize Immobilier vous propose cet immeuble de 300 m² offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet de réhabilitation haut de gamme.
Description :
L’immeuble bénéficie d’une structure saine (gros œuvre en bon état).L’intérieur est à rénover, permettant d’imaginer un superbe projet résidentiel ou mixte habitation / bureaux / commerces.
Points forts :
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Emplacement exceptionnel entre la mairie et l’église.
Treize Immobilier vous propose cet immeuble de 300 m² offrant un fort potentiel pour un investisseur ou un projet de réhabilitation haut de gamme.
Description :
- Surface totale : 300 m²
- Commerce en rez-de-chaussée : env. 50 m² (idéal pour activité ou location commerciale)
- Combles aménageables : env. 135 m² supplémentaire
- Possibilité de surélévation
- Cour intérieure avec parkings et garages privatifs
L’immeuble bénéficie d’une structure saine (gros œuvre en bon état).L’intérieur est à rénover, permettant d’imaginer un superbe projet résidentiel ou mixte habitation / bureaux / commerces.
Points forts :
- Adresse centrale et très recherchée
- Volumes généreux et luminosité
- Cour et stationnements en plein centre
- Combles à fort potentiel d’aménagement
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface300 m²
- Construction1955
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain383 m²
- Composition de l'immeubleUn commerce de 50 m² ; une surface habitation de 250 m² , un garage de 30 m² ; des combles de 135 m² ; une cour intérieure
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationAuray 56400
- Taxe foncière4 576 € /an
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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