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- Surface58 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2012
EXCLUSIVITÉ / NOYALO - T3 dernier étage esprit loft — Seul logement de la copropriété
179 990 €
Les points forts
- Proche des plages, 10 minutes de Vannes, Idéal premièr achat
Descriptif du bien
Au cœur du bourg de Noyalo, à 10 minutes de Vannes et aux portes du Golfe du Morbihan, Treize Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 unique aux prestations atypiques et chaleureuses.
Une configuration rare & une tranquillité absolue : Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien est le seul lot d'habitation du bâtiment. Vous bénéficiez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier ni au-dessus.
Atouts & Agencement :
Une configuration rare & une tranquillité absolue : Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien est le seul lot d'habitation du bâtiment. Vous bénéficiez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier ni au-dessus.
Atouts & Agencement :
- Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour traversant avec cuisine ouverte d'esprit « cocooning » de 26 m² carrez (plus de 35 m² au sol). Belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis grâce aux puits de lumière.
- Espace nuit optimisé : 2 chambres douillettes sous combles (idéales chambre + bureau/amis) et une salle de bains fonctionnelle.
- Volumes généreux : Une surface totale de 67 m² au sol offrant un charme sous pente remarquable et une vraie sensation d'espace.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface58 m²
- Surface au sol67 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVannes 56000
- RéférenceVA1992
Détail des pièces
- Séjour Cuisine26,18 m²
- Dgt2,76 m²
- Placard0,75 m²
- WC0,68 m²
- SDB3,3 m²
- Chambre #18,75 m²
- Chambre #28,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 708.00 et 958.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 074 490 • RCP 59 661 778
