




- Surface91 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain433 m²
- Construction2016
Jolie maison contemporaine - Le Gorvello
399 000 €
Les points forts
- Très bonne performance énergétique
- Terrain clos / Arboré / piscinable
- Calme / Sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et familial
Descriptif du bien
Le Gorvello - Maison 5 pièces 91 m²
A seulement quelques minutes de Vannes, du Golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2016, en excellent état, située dans un environnement paisible et verdoyant.
Implantée sur un terrain clos de 433 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse offre une qualité de vie idéale, entre nature et proximité des commodités.
Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition, est un véritable coup de cœur : espace convivial, ouvert sur le jardin, parfait pour recevoir.
Elle dispose de 4 chambres confortables, une cuisine équipée et aménagée, 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'un garage attenant.
Maison en parfait état avec de très bonnes performances énergétiques, un confort moderne et un calme absolu : cette maison coche toutes les cases.
A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface91 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain433 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSulniac 56250
- RéférenceVM275


Détail des pièces
- Entrée1.03 m²
- Séjour - Salon30.67 m²
- Cuisine8.42 m²
- Cellier2.73 m²
- WC1.03 m²
- Chambre 110.12 m²
- Salle d'eau2.1 m²
- Dégagement2.22 m²
- Chambre 212.48 m²
- Chambre 3 12.5 m²
- Chambre 413.65 m²
- Salle de bains - WC7.43 m²
- Garage21.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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