Nouveauté
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- Surface99 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain324 m²
- Construction2019
Maison contemporaine à Plougoumelen - Centre
429 525 €
Les points forts
- Orientation plein sud
- Bonnes performances énergétiques
- Garantie décennale en cours
- Suite parentale au RDC
Descriptif du bien
À vendre – Maison contemporaine à Plougoumelen, au calme proche du centre
Située dans une petite copropriété de 10 lots, cette jolie maison contemporaine (normes RT 2012) offre un cadre de vie idéal : à deux pas des chemins pédestres, à seulement quelques minutes des plages de Baden, et bénéficiant d’un accès rapide vers Vannes et Auray.
Très bien entretenue, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur.
Elle se compose de :
Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre.
Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à partir du 1er mars 2026.
Un bien rare, à découvrir sans attendre !
Située dans une petite copropriété de 10 lots, cette jolie maison contemporaine (normes RT 2012) offre un cadre de vie idéal : à deux pas des chemins pédestres, à seulement quelques minutes des plages de Baden, et bénéficiant d’un accès rapide vers Vannes et Auray.
Très bien entretenue, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur.
Elle se compose de :
- Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
- Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative,
- Deux chambres à l’étage,
- Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace de détente,
- Une terrasse et un jardin clos exposés plein sud,
- Un garage attenant et deux places de stationnement privatives devant la maison.
Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre.
Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à partir du 1er mars 2026.
Un bien rare, à découvrir sans attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface99 m²
- Surface au sol117 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain324 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlougoumelen 56400
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière715 € /an
- RéférenceVM316
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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