Exclusivité
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- Surface188 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain3 000 m²
Charmante longère à Theix
420 000 €
Descriptif du bien
Treize Immobilier vous présente, à THEIX-NOYALO, à seulement 5 km de Vannes et 1 km du centre de Theix, cette charmante longère en pierre de 188 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain clos et arboré de plus de 3 000 m².
Alliant authenticité et confort, cette propriété séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et la qualité de ses rénovations (toiture, isolation, menuiseries).
Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant comprenant une chambre et un WC complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des portes de Vannes.
📍 THEIX-NOYALO – environnement boisé et calme
🏡 188 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain
🛏️ 4 chambres – bureau – espaces indépendants
🚗 Garages, dépendances et nombreux stationnements
🌿 Jardin arboré, terrasse, fort potentiel d’aménagement
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
A visiter sans tarder !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateformeWINUP le 18/06/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 420 000 € (honoraires inclus).Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Alliant authenticité et confort, cette propriété séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et la qualité de ses rénovations (toiture, isolation, menuiseries).
Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau, un WC avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Un espace indépendant comprenant une chambre et un WC complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse et de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
- garage attenant de 35 m² avec grenier,
- deux garages indépendants de 46 m² et 42 m², dont un adapté au stationnement d’un bateau ou camping-car,
- dépendance en pierre d’environ 50 m² à rénover selon vos envies.
Cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des portes de Vannes.
📍 THEIX-NOYALO – environnement boisé et calme
🏡 188 m² habitables sur plus de 3 000 m² de terrain
🛏️ 4 chambres – bureau – espaces indépendants
🚗 Garages, dépendances et nombreux stationnements
🌿 Jardin arboré, terrasse, fort potentiel d’aménagement
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert.
A visiter sans tarder !
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateformeWINUP le 18/06/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 420 000 € (honoraires inclus).Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface188 m²
- Séjour40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- Terrain3 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationTheix-Noyalo 56450
- Taxe foncière2 543 € /an
- RéférenceVM375
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant