Exclusivité
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- Surface55.53 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1998
Appartement T3 vendu loué avec jardin – Quartier Limoges, Vannes
248 000 €
Les points forts
- Secteur recherché, Bien avec jardin, Investissemment sécurisé à Vannes
Descriptif du bien
Treize Immobilier vous présente ce bel appartement en rez-de-jardin à seulement quelques minutes à pied du port de Vannes, dans le très recherché quartier de Limoges, situé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue.
Vendu loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec des revenus locatifs en place.
Description du bien
L’appartement, bien agencé et fonctionnel, se compose :
Confort et prestations
Vendu loué, ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée avec des revenus locatifs en place.
Description du bien
L’appartement, bien agencé et fonctionnel, se compose :
- d’un séjour avec cuisine équipée d’environ 22 m²,
- de deux chambres confortables,
- d’une salle de bains,
- d’un WC séparé.
Confort et prestations
- Chauffage au gaz avec chaudière récente et performante,
- Place de parking privative,
- Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
- Loyer mensuel : 750 € (9 000 € / an). Départ des locataires décembre 2026.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Simple vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface55.53 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- ÉtageRDC
- Construction1998
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVannes 56000 - Secteur 1
- Loyer de base750 € /mois
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière920 € /an
- RéférenceVA1946
Détail des pièces
- Cuisine/Séjour22 m²
- Chambre 18,98 m²
- Chambre 210,60 m²
- Entrée/Couloir7,92 m²
- Salle de bain4,51 m²
- WC1,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 074 490 • RCP 59 661 778
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