



- Surface36 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
Belle opportunité - Lorient Centre
99 900 €
Les points forts
- Commerces à proximité
- Proche du centre ville et de la gare
- Bonne rentabilité
- Place de stationnement
Descriptif du bien
Appartement 1 pièce – 36 m² – Lorient
Spécial investisseur – Appartement loué avec rentabilité immédiate
Appartement T1 Bis de 36 m² situé en rez-de-chaussée, en second rideau (à l’abri du bruit de la rue), à deux pas du centre-ville, de la gare et du fleuve Le Scorff.
Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en étant parfaitement adapté à un projet locatif sécurisé.
Actuellement loué à un organisme privé (bail en cours), il génère un loyer mensuel de 520 €, soit 6 240 € par an.
Rentabilité nette : 4,50 % (charges, taxe foncière, assurance incluses).
Potentiel d’optimisation : le loyer n’a pas été revalorisé depuis plus de 3 ans. Il peut être réajusté selon l’indice de référence des loyers (IRL), ce qui offre une marge de rentabilité supplémentaire.
Un investissement sûr, sans travaux, avec locataire fiable en place.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface36 m²
- Séjour22 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLorient 56100
- Loyer de base520 € /mois
- Charges66 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA1913


Détail des pièces
- Entrée5.02 m²
- Cuisine3.76 m²
- Salon coin nuit13.35 m²
- Salle de bains - WC8.89 m²
- Buanderie4.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 565.00 et 765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
la propriété de vos rêves ?