Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Le Lude 72800
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  • Surface170 m²
  • Pièces7
  • Terrain2 625 m²
  • Construction1870

Jolie maison de caractère

258 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Le Lude 72800

Les points forts

  • Beaux espaces de vie
  • Grand jardin arboré
  • Exposition SUD-OUEST
  • Jolie cuisine aménagée et équipée

Descriptif du bien

Maison 7 pièces – 170 m² – Terrain 2 625 m²

Belle maison de caractère de 1870, rénovée avec soin en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant au Lude, dans la Sarthe.

Au rez-de-chaussée :
  • Grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
  • 1 chambre
  • 2 salles d’eau
  • 2 WC indépendants
  • Grand cellier avec rangements
  • Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest de 40 m²


À l’étage :
  • 3 grandes chambres
  • 1 salle d’eau
  • 1 WC indépendant
  • 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
  • Escalier en bois d’origine restauré


Extérieurs :
  • Terrain clos et arboré de 2 625 m²
  • Cave à vin
  • Terrain de pétanque
  • Dépendance avec garage et pièce de 30 m² pouvant accueillir des invités

Les plus :
  • Charme de l’ancien avec tout le confort moderne
  • Maison lumineuse, toutes les pièces ont une fenêtre
  • Environnement calme et sans vis-à-vis

Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    170 m²
  • Séjour
    62 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 625 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Le Lude 72800
  • Taxe foncière
    1 302 € /an
  • Référence
    VM278

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maxime Jaffres

Gérant

Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)

06 63 16 87 88
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