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- Surface170 m²
- Pièces7
- Terrain2 625 m²
- Construction1870
Jolie maison de caractère
258 000 €
Les points forts
- Beaux espaces de vie
- Grand jardin arboré
- Exposition SUD-OUEST
- Jolie cuisine aménagée et équipée
Descriptif du bien
Maison 7 pièces – 170 m² – Terrain 2 625 m²
Belle maison de caractère de 1870, rénovée avec soin en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant au Lude, dans la Sarthe.
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Extérieurs :
Les plus :
Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Belle maison de caractère de 1870, rénovée avec soin en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant au Lude, dans la Sarthe.
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 62 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre
- 2 salles d’eau
- 2 WC indépendants
- Grand cellier avec rangements
- Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest de 40 m²
À l’étage :
- 3 grandes chambres
- 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
- 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.)
- Escalier en bois d’origine restauré
Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 2 625 m²
- Cave à vin
- Terrain de pétanque
- Dépendance avec garage et pièce de 30 m² pouvant accueillir des invités
Les plus :
- Charme de l’ancien avec tout le confort moderne
- Maison lumineuse, toutes les pièces ont une fenêtre
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface170 m²
- Séjour62 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain2 625 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLe Lude 72800
- Taxe foncière1 302 € /an
- RéférenceVM278
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maxime Jaffres
Gérant
Morbihan (56), Loire-Atlantique (44)
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